Encerrado Judicial

Terreno de 71.951m² em Santa Rosa, Guarujá/SP

Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

71.951 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/04/2026 às 17h00

R$ 3.003.344
2ª praça
Encerrada

29/04/2026 às 17h00

R$ 1.802.007

Avaliação do edital: R$ 1.563.859. Lance equivale a R$ 25/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 71.951 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.854 · CRI de Guarujá/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel da matrícula n° 61.854, do CRI de Guarujá/SP, descrito como área de terras remanescente, designada como Área A-1, desmembrada da área maior denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP. O imóvel é constituído por um corredor, com 18,14m de frente para a Avenida dos Caiçaras, abrindo-se a cerca de 200 metros da avenida, para abranger parte do Morro do Botelho. Seu aproveitamento eficiente está concentrado em sua parte fronteira, com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação.

O imóvel possui ônus e gravames, incluindo hipotecas junto ao BANCO GENERAL MOTORS S/A e penhora oriunda dos autos da presente ação. Não foi possível a consulta junto à Municipalidade, cabendo ao interessado a busca de eventuais débitos, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$1.563.858,62 em março de 2014. Valor Atualizado: R$ 3.003.344,23 até fevereiro de 2026.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 71.951 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.563.859; R$ 22/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.802.007; R$ 25/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/04/2026.

Terreno de 71.951m² em Santa Rosa, Guarujá/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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