Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de esquina com 732 m²

Estrada do Campo Limpo, 5.146 - e extensão da Rua Carabinani - Pirajussara - São Paulo/SP

732 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

R$ 936.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.340.000. Lance equivale a R$ 1.279/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 732 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.292 · 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de aproximadamente 732 m², com prédio que recebeu o número 5.146 na matrícula, situado no bairro de Campo Limpo, em São Paulo/SP.

Terreno: 732 m², mais ou menos
Matrícula: 50.292

Pontos de atenção

Benfeitorias não constantes da matrícula não foram localizadas pelo Oficial de Justiça.

Terreno

Recuado 4 m do alinhamento da Estrada de Campo Limpo.
Frente de 9,90 m e 3,50 m em ângulo.
Lado direito com 49,60 m, fazendo divisa com a rua Cardoso.
Lado esquerdo com propriedade de Orlando Stevaux.
Fundos com 22,40 m, confrontando com propriedades compromissadas a Carlos Saez Mendes, s/m e outros.

Construção

Benfeitoria constante da matrícula: prédio que recebeu o número 5.146.

Localização

Estrada do Campo Limpo, nº 5.146, e extensão da Rua Carabinani, Pirajussara, São Paulo/SP.
Esquina com a rua Cardoso, antiga Passagem Particular.
Bairro de Campo Limpo, 29º Subdistrito Santo Amaro.

Documentação

Matrícula 50.292 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 169.086.0041-5.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA 50.292 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 169.086.0041-5.

TERRENO situado na Estrada de Campo Limpo, antiga Estrada Taboão – Campo Limpo, esquina com a rua Cardoso, antiga Passagem Particular, parte do quinhão nº 5 do Sítio Campo Limpo, no Bairro de Campo Limpo, no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo dito terreno que é recuado 4m do alinhamento da Estrada de Campo Limpo, 9,90m de frente, 3,50m em ângulo, 49,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno, onde faz divisa com a rua Cardoso; no lado esquerdo que é formado por uma linha quebrada, mede 43,50m em linha reta, findo os quais quebra a esquerda, na distância de 10m, aí quebra à direita na distância de 8,60m onde quebra a direita na distância de 22,40m até alcançar a linha dos fundos, confinando no lado esquerdo com propriedade de Orlando Stevaux, e nos fundos onde tem a largura de 22,40m confronta com propriedades compromissadas a Carlos Saez Mendes, s/m e outros, encerrando a área de 732m², mais ou menos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ab9f55e): “Benfeitorias constantes da matrícula: Av.3. Prédio que recebeu o número 5.146. Benfeitorias não constantes da matrícula: Não localizadas. Endereço: Estrada do Campo Limpo, nº 5.146, e extensão da Rua Carabinani, Pirajussara, São Paulo/SP”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 732 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.340.000; R$ 3.197/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 936.000; R$ 1.279/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001154-79.2023.5.02.0703 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.