Terreno de 753m² em Porto Belo com ótima localização e matrícula regular
Vila Nova, Porto Belo - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Milton José Serpa FIlho, 921 VILA NOVA, Porto Belo, SC
Área:
753.37m²
Descrição
Este terreno de marinha possui 753,37 m² em área urbana, localizado no bairro Centro de Porto Belo/SC, com frente para terreno alodial e fundos para a praia, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária e potencial para desenvolvimento turístico ou residencial. A matrícula nº 8.518 está regularizada no Registro de Imóveis local.
O imóvel possui diversas restrições judiciais, incluindo penhoras e indisponibilidades vinculadas a processos em várias comarcas, o que exige atenção para análise jurídica detalhada antes da aquisição. O valor do débito atualizado é significativo, porém há possibilidade de parcelamento conforme edital.
Ideal para investidores com perfil de risco que desejam adquirir um terreno com localização privilegiada e potencial de valorização, considerando a proximidade com a praia e o centro da cidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 3.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.660.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 1.140.000,00
|
| 3ª Praça |
24/09/2025
às 11:00
|
R$ 2.660.000,00 |
Total: -30%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -494.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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