Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 7.544 m²

Estrada Mary Angels Vieira de Souza, s/nº - do lado direito, de quem vem do Centro de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte - Filipinho - Embu Guaçu/SP

7.544,3 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 904.200

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.260.500. Lance equivale a R$ 120/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 7.544,3 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 107.300 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno urbano plano, sem edificações e coberto por mata nativa, situado no bairro do Filipinho, em Embu-Guaçu, a aproximadamente 500,00 metros da Rodovia José Simões Louro Junior.

Terreno: 7.544,261 m²

Pontos de atenção

Não há ocupantes.

Terreno

Limita-se com a Estrada Mary Angels Vieira de Souza, em 102,68m.
Limita-se com a área remanescente de Fabrizio Giovannini e sua mulher, em 88,483m.
Limita-se com a Faixa de Domínio da FEPASA, em curva de 57,598m e em trecho de 28,44m.
Limita-se com a margem esquerda de quem desce o Rio Santa Rita.
Terreno plano, completamente coberto por mata nativa, com algumas árvores de grande porte.

Construção

Não há benfeitorias nem edificações.

Localização

Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, zona urbana, bairro do Filipinho, Embu-Guaçu.
Comarca de Itapecerica da Serra.
Aproximadamente 500,00 metros da confluência com a Rodovia José Simões Louro Junior.

Ler o texto completo do edital

Descrição

IMÓVEL:- Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho, do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado à uma distância de aproximadamente 500,00 metros da confluência da Estrada Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões Louro Junior, do lado direito de quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao imóvel, e que assim se descreve:- O perímetro tem inicio no ponto 02 situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, junto à margem esquerda de quem desce o Rio Santa Rita; do ponto 02 segue em direção à outro ponto com AZ 300,°03'49" na distância de 102,68m, confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31,29'20" na distância de 88,483m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete a direita e segue em direção ao ponto 9 em curva de raio de 525,00m, confrontando com a Faixa de Domínio da FEPASA, na distância de 57,598m; do ponto 9 segue em direção ao ponto 1 com AZ 122.°12'57" na distância de 28,44m confrontando com a Faixa de Domínio da FEPASA, do ponto 1 segue em direção ao ponto 2, inicio da presente descrição, confrontando com a margem esquerda de quem desce o Rio Santa Rita, encerrando a área de 7.544,261 m2.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: b3d72fa) Benfeitorias – não há. Constatações: o imóvel consiste em terreno plano, sem edificações e completamente coberto por mata nativa, havendo inclusive algumas árvores de grande porte. Não há ocupantes."

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.544,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.260.500; R$ 300/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 904.200; R$ 120/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001071-41.2025.5.02.0332 2ª VT Itapecerica da Serra/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.