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Terreno de 800m² em São Luiz do Oeste, Toledo/PR , Distrito De São Luiz Do Oeste , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Este terreno de 800m² em apartamentos leilão em Toledo/PR, localizado no Distrito de São Luiz do Oeste, representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua área ampla permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, pois permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado, sem custos de demolição ou adaptação. A localização em um distrito pode indicar potencial de crescimento e valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região. É fundamental que o investidor pesquise o plano diretor do município e as possibilidades de uso do solo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 290.353,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 145.176,80
Economia: R$ 145.176,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 800m² em apartamentos leilão em Toledo/PR, apresenta um lance inicial de R$ 145.176,80, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 290.353,60. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Luiz do Oeste, Distrito de Toledo/PR. Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo é fundamental para determinar o potencial construtivo e o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, industrial).
  • Visita ao Local: Embora o HTML mencione que o imóvel está depositado nas mãos da Executada, é importante tentar agendar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante é responsável pelos custos de expedição da Carta de Arrematação, transferência do imóvel, taxas e multas de condomínio e/ou impostos de IPTU em atraso. É essencial calcular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça e não há lances, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial da segunda praça (R$ 145.176,80), ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da análise de mercado e do interesse em outras ofertas. A estratégia deve considerar a possibilidade de outros interessados surgirem.
  • Potencial de Valorização: Se a região de São Luiz do Oeste estiver em desenvolvimento, o terreno pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir em infraestrutura local ou em projetos que impulsionem o desenvolvimento da região pode aumentar o valor do imóvel.
  • Opções de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.353,60 e da 2ª praça é de R$ 145.176,80. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De São Luiz Do Oeste em Toledo/PR. A região de Distrito De São Luiz Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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