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Terreno de 800m² em Toledo/PR , São Luiz Do Oeste , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 800m² em localização estratégica no Distrito de São Luiz do Oeste, ofertas de leilão em Toledo/PR. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. A infraestrutura básica de água, luz e esgoto já está disponível, facilitando o início de qualquer construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:45
Valor: R$ 269.823,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:45
Valor: R$ 134.911,50
Economia: R$ 134.911,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 800m² em ofertas de leilão em Toledo/PR, com lance inicial de R$ 269.823,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em sua 1ª Praça, o que sugere que o valor ainda não foi significativamente ajustado para baixo. A ausência de benfeitorias é um ponto positivo para investidores que desejam construir do zero, adaptando o projeto às necessidades do mercado local ou a um nicho específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Luiz Do Oeste e Toledo. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais leves) têm maior demanda e potencial de retorno.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Toledo para entender as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote.
  • Custos de Desenvolvimento: Elaborar um orçamento detalhado que inclua custos de projeto, licenciamento, construção, infraestrutura adicional (se necessária) e marketing.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o melhor caminho é construir para vender (desenvolvendo um condomínio, casas, ou um centro comercial) ou para locar (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em sua 1ª Praça, o valor de R$ 269.823,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial é reduzido pela metade (R$ 134.911,50), permitindo uma margem de lucro maior, embora com o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª Praça. No entanto, para um investidor com capital disponível e convicção no potencial do terreno, a 1ª Praça oferece a segurança de poder adquirir o imóvel antes que outros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.823,00 e da 2ª praça é de R$ 134.911,50. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz Do Oeste em Toledo/PR. A região de São Luiz Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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