2ª praça 50% abaixo da avaliação

Terreno com benfeitorias e 870 m²

RUA LIBERATO SALZANO VIEIRA DA CUNHA, S/Nº - Vacaria/RS, Jardim dos Pampas

197,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 19h30

R$ 2.300.000
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 19h30

R$ 1.150.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.300.000. Lance equivale a R$ 5.826/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 197,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Simultâneo
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.991 · Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria
Leiloeiro: Leiloeiro Dian
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano com benfeitorias construídas e inacabadas, situado em Vacaria/RS. O imóvel é formado pelos lotes 15 e 16 e tem frentes para a BR116 e a Rua Liberato Salzano Viera da Cunha.

Terreno: 870 m²
Construída: 197,40 m²
Matrícula: 7.991
Avaliação: R$ 2.300.000,00

Pontos de atenção

As benfeitorias estão construídas e inacabadas.

Terreno

Constituído pelos lotes 15 e 16.
Frente de 29 metros para a BR116.
Frente de 30 metros para a Rua Liberato Salzano Viera da Cunha.
Limita-se também com as ruas Progresso e Coronel Virgílio Rodrigues.

Construção

Benfeitorias construídas e inacabadas, averbadas na matrícula.

Localização

Quarteirão formado pela BR116, Rua Liberato Salzano Viera da Cunha, Rua Progresso e Rua Coronel Virgílio Rodrigues, em Vacaria/RS.

Documentação

Imóvel descrito na matrícula nº 7.991 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria.
Avaliação conforme Auto de Avaliação de Bem Imóvel datado de 11/12/2025, do Oficial Humberto Luciano de Oliveira, juntado aos autos no evento 115.

Ler o texto completo do edital

UM TERRENO URBANO com área de 870m² com benfeitorias construídas e inacabadas medindo 197,40m² averbadas na matrícula, constituído dos lotes 15 e 16 sito no quarteirão formado pela BR116 com frente em 29 metros Rua Liberato Salzano Viera da Cunha onde faz frente em 30 metros e ruas Progresso e Coronel Virgílio Rodrigues, nesta cidade de Vacaria/RS, tudo devidamente descrito na matrícula nº 7.991 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria, avaliado em R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) conforme Auto de Avaliação de Bem Imóvel datado de 11/12/2025 do Oficial Humberto Luciano de Oliveira juntado aos autos no evento 115.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 197,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.300.000; R$ 11.651/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.150.000; R$ 5.826/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000151-63.2004.8.21.0038

Quem paga as dívidas: não informado no edital.