Terreno com churrasqueira e 876 m²
Al. Ovídia de Souza Canizares, 155 - DAMHA III - RESIDENCIAL MARCIA - São José do Rio Preto/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2026 às 14h00
R$ 2.790.000
-
2ª praça
Próxima24/11/2026 às 14h00
R$ 2.232.000
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.790.000. Lance equivale a R$ 4.852/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 460 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 63.222, 63.221, 53.449 e 53450 · 2° CRI de São José do Rio Preto/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Casa residencial edificada sobre os lotes 14 e 15 do Residencial Damha III, em São José do Rio Preto/SP, com aproximadamente 460 m² de construção e cerca de 16 anos.
- Terreno
- 876 m²
- Construção
- aproximadamente 460 m²
- Vagas
- 3 cobertas e 3 descobertas
Pontos de atenção
- As quatro matrículas não poderão ser vendidas de forma individualizada.
- As matrículas 53.449 e 53.450 correspondem a duas frações ideais de 1/607 nas áreas reservadas para recreação e portaria do Residencial Damha III.
- As frações ideais só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15.
- As matrículas 53.449 e 53.450 não possuem valor comercial para venda dissociada.
Cômodos
- Garagem coberta para 3 automóveis
- Área descoberta para outros 3 veículos
- 1 hall de entrada
- 1 lavabo
- 1 escritório
- 1 sala ampla de jantar/estar
- 1 cozinha completa
- 1 despensa
- 1 lavanderia com banheiro
- Dependência para empregados
- 1 sala home theater
- 3 dormitórios tipo apartamento
- 1 suíte master
- 1 piscina azulejada com vestiário
Terreno
- Lotes 14 e 15 da quadra 24, vizinhos e formando uma área única.
- Lote 14 com 450 m² e lote 15 com 426 m².
- Situados na Alameda Projetada “A”, atual Alameda Ovidia de Souza Canizares.
Construção
- Construção residencial sólida, em regular estado de conservação.
- Aproximadamente 16 anos de idade.
- A casa ocupa os dois lotes.
- Inclui todos os acessórios e demais dependências.
Localização
- Residencial Damha III, sem número aparente, em São José do Rio Preto/SP.
Documentação
- Matrículas nºs 63.222, 63.221, 53.449 e 53450 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP.
Ler o texto completo do edital
Matrículas nºs 63.222, 63.221, 53.449 e 53450 todas 2° CRI de São José do Rio Preto/SP: Imóvel: Trata-se um imovel composto por 04 (quatro) matrícula que conforme certidão do Oficial de Justiça avaliador de fls. 1650/1652, não poderá ser vendida de forma individualizada, sendo que os lotes são vizinhos e formam uma área única sobre a qual está edificada uma casa, referente as matriculas 53.449/53.450, correspondem 02 (duas) frações ideais de 1/607 avos nas áreas reservadas para recreação e portaria do residencial Damha III, que só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matriculas dos lotes 14 e 15, não possuindo valor comercial para venda dissociada. Descrita conforme Oficial avaliador fls. 3696/3697; Um imóvel urbano constituído pelos lotes 14 e 15 da quadra 24, situados na Alameda Projetada “A” (Alameda Ovidia de Souza Canizares), sem número aparente, Residencial Damha III, nesta cidade, com área total de 876,00 m² de terreno (Matrícula 63.221: lote 14 com 450 m² e Matrícula 63.222: lote 15 com 426 m²) e sobre eles, ocupando os dois lotes, uma construção residencial de aproximadamente 460 m² contendo garagem coberta para 03 automóveis e área descoberta para outros 03; 01 hall de entrada; 01 lavabo; 01 escritório; 01 sala de jantar/estar ampla; 01 cozinha completa; 01 despensa; 01 lavanderia com banheiro e dependência para empregados; 01 sala “home theater”; 03 dormitórios tipo apartamento; 01 suíte master; 01 área de lazer com fogão a lenha, forno, churrasqueira e balcão refrigerado; 01 piscina azulejada com vestiário; todos seus acessórios e demais dependências. Construção sólida, em regular estado de conservação com aproximadamente 16 anos.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 460 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.790.000
- R$ 6.065/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.232.000
- R$ 4.852/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1004953-60.2017.8.26.0368
- 0008772-16.2013.8.26.0189
- 0001056-92.2011.5.15.0017
- 0009027-74.2013.8.26.0576 Tribunal de Justiça de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
