Encerrado 27% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 961 m²

Rua Paraná, 57 - Vila Irene - São Roque/SP

466,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2021 às 14h00

R$ 1.256.750
2ª praça
Encerrada

23/09/2021 às 14h00

R$ 879.725

27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Lance equivale a R$ 1.887/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 466,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.438 · CRI Comarca de São Roque/SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 1ª Vara Judicial de São Roque/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 41,25% de um imóvel residencial situado na Rua Paraná, Vila Irene, em São Roque/SP, com prédio de 466,25 m² construídos.

Parte ideal: 41,25%
Terreno: 961,16 m²
Construída: 466,25 m²
Matrícula: 4.438

Pontos de atenção

Será vendida apenas a parte ideal de 41,25% pertencente ao executado Heitor Munhoz Fernandes.
O imóvel será vendido sem garantia e no estado de conservação em que se encontra.
Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes da alienação judicial eletrônica.

Terreno

Lote nº 60, com 2.330 m².
Frente para a Rua Paraná.
Confronta pelos lados com terrenos do espólio de Ana Pereira Vilela de Freitas, de Brasílio Chad e de José Perez; nos fundos, com Silvio Daggi.
Área total do terreno: 961,16 m².

Construção

Prédio residencial com área construída de 466,25 m².

Localização

Rua Paraná, Vila Irene, São Roque/SP.

Documentação

Inscrito na Prefeitura Municipal de São Roque sob nº 10042820.
Matrícula nº 4.438 do CRI da Comarca de São Roque/SP.
Certidão de Valor de Referência e Terreno/Construção nº 325/2021, às fls. 174/179 do processo.

Venda e pagamento

Venda no estado de conservação em que o imóvel se encontra, sem garantia.
O interessado deve verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Ler o texto completo do edital

Bem a ser praceado

PARTE IDEAL DE 41,25% PERTECENTE AO EXECUTADO HEITOR MUNHOZ FERNANDES, o lote de terreno sob nº 60, situado com frente para a Rua Paraná, na Vila Irene, nesta cidade, confruntando-se pelos lados com terrenos do espólio de Ana Pereira Vilela de Freitas, de Brasílio Chad e de José Perez; e nos fundos, com Silvio Daggi, -c/ 2.330 m². Consta nas fls. 174/179 do processo a Certidão de Valor de Referência e Terreno/Construção nº 325/2021, onde foi edificado um prédio residencial, com área construída de 466,25 m² e área total do terreno de 961,16 m². Imóvel inscrito na Prefeitura Municipal de São Roque sob o nº 10042820. Matrícula nº 4.438 CRI Comarca de São Roque/SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 466,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; R$ 2.574/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 879.725; R$ 1.887/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar