Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 9.680 m²

Rua 26º Batalhão, 303 - antiga Rua Vinte e Seis de Maio, situado no lugar Mondubim, terras da Vila Humberto, distrito de Parangaba - Mondubim - Fortaleza/CE

9.680 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 16h00

R$ 650.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.300.000. Lance equivale a R$ 67/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 9.680 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Alienação P. Eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Francisco Freitas Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de 9.680 m² situado no lugar Mondubim, terras da Vila Humberto, distrito de Parangaba, em Fortaleza/CE. Atualmente, está ocupado por barracos e edificações de alvenaria inacabadas decorrentes de invasão.

Terreno: 9.680 m²

Pontos de atenção

O imóvel está repleto de barracos e é habitado por pessoas que invadiram o local.
As edificações de alvenaria decorrem de invasão e estão inacabadas.
As edificações e os barracos não existem na descrição oficial do imóvel.
A avaliação considera apenas o terreno, pois os barracos não têm valor comercial.

Construção

Há barracos feitos de madeira e lona e algumas edificações de alvenaria iniciadas.

Localização

Rua 26º Batalhão, nº 303, antiga Rua Vinte e Seis de Maio, lugar Mondubim, terras da Vila Humberto, distrito de Parangaba, Fortaleza/CE.

Documentação

Processo nº 0000334-78.2023.5.07.0011.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Terreno c/ área de 9.680m², situado na Rua 26º Batalhão, nº 303, antiga Rua Vinte e Seis de Maio, situado no lugar Mondubim, terras da Vila Humberto, distrito de Parangaba, Fortaleza/CE. (Proc. 0000334-78.2023.5.07.0011)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Utilização atual do imóvel

Está atualmente repleto de barracos feitos de madeira e lona, também iniciadas algumas edificações de alvenaria, provenientes de “invasão”. Habitado por pessoas que “invadiram” o local. Não existe nenhuma das edificações citadas acima na DESCRIÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL”. Destaco que esta avaliação considera apenas o terreno, uma vez que barracos não têm valor comercial, bem como as edificações de alvenaria decorrem de “invasão”, além de inacabadas.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.680 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.300.000; R$ 134/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 650.000; R$ 67/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000334-78.2023.5.07.0011 TRT 7

Quem paga as dívidas: não informado no edital.