Terreno de 9.813 m²

01 (um) terreno urbano, designado sob área 01, situado do lado par da rua Marechal Floriano Peixoto, distando pelo lado esquerdo (ponto PP) 380,00 metros da esquina formada com o lado ímpar da rua Sibipiruna, nesta cidade e Comarca, contendo a área remanescente de 9.813,07m², sem edificações, com a seguinte descrição perimetral: iniciando no ponto PP, localizado na interseção da frente com o lado esquerdo do imóvel (ponto de referência); segue pela frente, confrontando com o lado par da rua Marechal Floriano Peixoto em 53,45 metros até o ponto 01; deste segue pelo lado direito, defletindo à direita com ângulo interno de 110°42'19" confrontando com o imóvel matriculado sob o n° 4414, Livro 2, de propriedade de Marili Spengler de Cordova em 209,31 metros até o ponto 02; deste segue pelos fundos, defletindo a direita com ângulo interno de 48°00'48" confrontando com a margem direita do Rio Benedito em 67,27 metros até o ponto 03; deste segue pelo lado esquerdo, defletindo a direita com ângulo interno de 131°59'12" confrontando com o imóvel matriculado sob o n° 3335, Livro 2, de propriedade de Sérgio Luiz Zickuhr em 183,21 metros até o ponto PP; deste segue defletindo a direita com ângulo interno de 69°17'41" com o início desta descrição, perfazendo o perímetro um total de 513,24 metros; matriculado sob o nº 23.019 do 1º O.R.I. de Timbó/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o n° 01.08.014.0631.001. Imóvel sem edificações; às margens da rodovia que liga Timbó-Rodeio, possui nível mais baixo que a rodovia; faz fundos com o rio Benedito; 2) conforme informações obtidas no setor de planejamento da Prefeitura, o imóvel é afetado por enchentes. 3) há averbação (AV-1) de área de preservação permanente de 6.178,31m², restando área útil de 3.634,76m²; 4) na matrícula consta que o imóvel dista, pelo lado esquerdo, 380m da esquina formada com a rua Sibipiruna, porém, conforme informações obtidas na Prefeitura, o lote está situado em frente ao número 1677, o que resulta em distância menor entre o lote e a rua Sibipiruna; 5) a observação anterior, não prejudica a avaliação do imóvel, posto que a região possui a mesma característica. Ônus: Área de Preservação Permanente de 6.178,31m², em virtude do imóvel confrontar pelos fundos com a margem direita do Rio Benedito. Avaliado em R$ 350.000,00.