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Terreno de Cultura com 30.480m² em Rolante/RS , Rolantinho , Rolante - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30480m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de cultura com vasta área de 30.480m² em casas de leilão em Rolante/RS. Ideal para empreendimentos agrícolas ou para quem busca espaço e tranquilidade.
Localização privilegiada na região de Alto Rolantinho.
Matrícula 16.455. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 00:00
Valor: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de cultura com 30.480m² em casas de leilão em Rolante/RS, matrícula 16.455, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em agronegócio ou em projetos que demandem grande área. A avaliação de R$ 34.000,00 e o lance inicial de R$ 34.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a vasta área. A comissão do leiloeiro de 5% (R$ 1.700,00) e o incremento de R$ 4.000,00 são valores padrão para este tipo de leilão.

A data de encerramento em 13/01/2026 às 10:00:00, com horário previsto, sugere que o leilão está em andamento e ainda há tempo para análise e planejamento. Dado que o lote está classificado como 'Ativo' e não há lances registrados, a primeira praça é a única disponível, com o lance inicial servindo como referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rolante/RS, focando em áreas de cultura e com potencial de desenvolvimento agrícola. Comparar o valor de avaliação com o mercado para confirmar a atratividade do preço.
  • Potencial de Uso: Avaliar as vocações agrícolas da região. O terreno pode ser utilizado para cultivo de grãos, hortaliças, frutas, ou até mesmo para pecuária extensiva, dependendo das características do solo e do clima local.
  • Regularização e Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula 16.455 e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. A informação de '?nus: NI' sugere ausência de ônus, mas uma confirmação rigorosa é essencial.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de infraestrutura (acesso, água, energia) caso o terreno não possua.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no potencial de retorno, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rolantinho em Rolante/RS. A região de Rolantinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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