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Terreno de Esquina com 289m² em Mirassol/SP , Jardim Marilu , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

289.61m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de esquina com excelente localização no Parque Residencial Celina Dalul, em leilão em Mirassol/SP. Com 289,61 m², este lote oferece grande potencial para construção residencial ou comercial. A posição privilegiada em esquina com duas ruas projetadas proporciona visibilidade e acesso facilitado. A cidade de Mirassol, com sua crescente infraestrutura e qualidade de vida, torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mirassol/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um lote de esquina com 289,61 m² em uma área urbana em desenvolvimento. A praça única, com início em 31 de outubro de 2025 e encerramento em 12 de novembro de 2025, oferece um período razoável para análise e planejamento.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 95.000,00. Este valor, considerando a metragem e a localização de esquina, parece competitivo. É crucial verificar se há outros terrenos similares na região com preços inferiores para confirmar o potencial de valorização.
  • Praça Única: A concentração em uma única praça pode indicar que o vendedor está mais flexível quanto a negociações ou que há um interesse específico em vender rapidamente. No entanto, é importante estar preparado para o lance inicial, pois pode não haver muitas oportunidades de lances posteriores se o imóvel for muito procurado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no Parque Residencial Celina Dalul. Verifique os preços de venda e os valores de avaliação de imóveis na área.
  2. Análise de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Mirassol para entender as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições de construção para este lote. Isso ajudará a determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto) e o retorno potencial do investimento.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de regularização, caso haja.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marilu em Mirassol/SP. A região de Jardim Marilu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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