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Terreno de Esquina com 289m² em Mirassol/SP , Jardim Marilu , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

289.61m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de esquina com 289,61 m² em uma localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul, em leilão de imóveis em Mirassol-SP. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece excelente potencial de valorização. A área permite flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de esquina, com 289,61 m², localizado no Parque Residencial Celina Dalul em leilão de imóveis em Mirassol/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área de esquina oferece vantagens significativas em termos de visibilidade e acesso, o que pode ser explorado tanto para fins residenciais quanto comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano de Esquina
  • Área: 289,61 m²
  • Localização: Mirassol/SP - Parque Residencial Celina Dalul
  • Matrícula: 26.253
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e é um terreno, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, caso o leilão a possua, ou a data de encerramento do leilão atual, que é 03 de Dezembro de 2025. O valor inicial de lance é de R$ 95.000,00. Este valor, para um terreno de 289,61 m² em uma área urbana, parece competitivo, mas é crucial verificar a avaliação do imóvel, se disponível, para confirmar o potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol/SP, especialmente no Parque Residencial Celina Dalul. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões anteriores.
  2. Avaliação do Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Mirassol as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  3. Análise de Custos: Estimar os custos de construção, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marilu em Mirassol/SP. A região de Jardim Marilu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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