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Terreno de Esquina com 500m² em Toledo/PR , Centro , Toledo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -118% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Toledo/PR!
Adquira um terreno de esquina com 500m² na Avenida São João, uma localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto comercial ou residencial.
A proximidade com a Rua 12 de Outubro garante excelente visibilidade e acesso.
O imóvel conta com uma casa de madeira de 120m², que pode ser reformada ou utilizada como base para novas construções.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 500m² em leilões em Toledo/PR, localizado em esquina estratégica na Avenida São João, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área e localização central. A presença de uma casa de madeira de 120m² não averbada pode ser um ponto de atenção ou uma vantagem, dependendo da estratégia.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Esquina privilegiada no Centro de Toledo, com acesso a vias importantes como a Rua 12 de Outubro.
  • Área: 500m², ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde comerciais a residenciais de médio porte.
  • Construção Existente: Casa de madeira de 120m², não averbada. Isso pode significar que a estrutura atual não está regularizada e pode precisar de demolição ou uma reforma completa e averbação posterior.
  • Potencial: Alto potencial de valorização devido à localização e área.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade detalhada. Isso inclui verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construções são permitidas na área, o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e as regulamentações locais para novas edificações.
  2. Avaliação da Construção Existente: Se a intenção for aproveitar a casa de madeira, é fundamental uma avaliação estrutural e de custos para reforma e averbação. Caso contrário, o custo da demolição deve ser incluído no orçamento.
  3. Estratégia de Investimento:
    • Construção Comercial: Dada a localização em avenida movimentada, um empreendimento comercial (lojas, escritórios, clínicas) pode ser muito rentável. A área de 500m² permite um bom espaço para estacionamento ou área de circulação.
    • Condomínio Residencial:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Toledo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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