Terreno de Esquina em Mendes com Potencial de Valorização
Rua Edith Braga, 65, Lote 1, Quadra 5, Independência, Mendes/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2025 às 11h00
R$ 255.000
-
2ª praça
Encerrada10/11/2025 às 11h30
R$ 127.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 255.000. Lance equivale a R$ 159/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 800 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 955 · Ofício Único de Mendes/RJ
- Leiloeiro
- Paulo Botelho Leiloeiro
- Comitente
- 38ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ
Descrição do edital
Terreno plano de esquina, com piso em paralelepípedo, sem construção, localizado em Bairro com boas residências entorno, localizado a aproximadamente 1,5 km do Centro da cidade de Mendes. Imóvel atualmente utilizado como depósito de sucatas com alguns contêineres. Critério de avaliação: Método comparativo. Considerando a conjuntura atual de mercado, pouca demanda em virtude da dificuldade em acessar o Município pela Serra de Paracambi que está em obra de recuperação da RJ-127, foram coletadas novas informações com corretores de imóveis da região e realizada uma pesquisa de imóveis semelhantes a venda na região do município de Mendes – RJ e em áreas limítrofes de Engº Paulo de Frontin/RJ. Localização do imóvel: Imóvel devidamente individualizado na matrícula nº 955, Livro 2 do Ofício Único de Mendes/RJ, localizado na Rua Edith Braga (antiga Rua 1) que leva nº 65, esquina com Rua Belo Horizonte (antiga Rua 3), Lote nº 1, da Quadra 5, Bairro Independência, Mendes/RJ. Reavaliado em R$ 255.000,00 (duzentos e cinquenta e cinco mil reais). Cientes que as fotos do imóvel estão no id. b77486f e as plantas no Id. 5a449cc. Endereço: Rua Edith Braga, 65, Lote 1, Quadra 5, Independência, Mendes/RJ. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de CONDOMÍNIO e IPTU; hipotecas; penhoras;...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 800 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 255.000
- R$ 319/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 127.500
- R$ 159/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0011465-49.2014.5.01.0038 TRT1 · Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Rescisão Indireta, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Saldo de Salário, Reflexos, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Vale Transporte, Desconto Assistencial
Quem paga as dívidas: Comprador.
