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Terreno de Esquina Murado, 160m² - Oportunidade para Construção , Bela Vista , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos imobiliários. Com 160m² de área em uma localização de esquina, ele é ideal para construção de residências ou comércios, dada sua acessibilidade e infraestrutura urbana. O fato de estar murado garante segurança e privacidade, reduzindo custos iniciais. Potencial para valorização é alto em áreas em expansão como leilões em Teixeira De Freitas. Considere a proximidade de serviços essenciais para maximizar o retorno. Este ativo pode ser uma base sólida para aluguel ou revenda após desenvolvimento.


  • Área total: 160m²
  • Localizado em esquina para maior visibilidade

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 12:15
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 160m² em leilões em Teixeira De Freitas/BA, meu plano de ação seria focado em maximizar o potencial de valorização e rentabilidade. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 90.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00 para determinar uma oferta estratégica, possivelmente aguardando a primeira praça em 07/07/2025 para entrar com um lance inicial competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se não arrematar na primeira praça, monitoraria a segunda em 22/07/2025 para ajustar ofertas com base na concorrência.

Após a aquisição, investiria em um estudo de viabilidade para construção, como uma casa ou comércio, dado que o terreno está murado e pronto para desenvolvimento. Eu criaria um cronograma detalhado:

  • Pesquisa inicial: Analisar o mercado local para identificar demandas por imóveis residenciais ou comerciais, usando dados de crescimento populacional na região.
  • Orçamento e custos: Alocar recursos para despesas como projeto arquitetônico e aprovação de licenças, estimando custos totais com base no valor de avaliação.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após construção, planejar a revenda ou locação, visando um retorno rápido. Por exemplo, se o imóvel for alugado, calcular o ROI com base em rendimentos mensais potenciais.

Para mitigar riscos, eu verificaria a inscrição imobiliária nº 1.07.0094.0041.001 e o processo judicial associado, garantindo que não haja pendências legais que afetem a posse. Utilizando uma tabela para organizar o plano financeiro:

EtapaPrazo EstimadoCusto Aproximado (R$)
Participação no leilãoJulho 202590.000,00 (inicial)
Estudos e aprovações2-3 meses após aquisição5.000,00
Construção6-12 meses100.000,00 (estimativa)
Venda ou aluguelApós conclusãoRetorno projetado em 20-30%

Essa abordagem garante uma gestão eficiente, focando em liquidez e crescimento a longo prazo, evitando compromissos excessivos sem análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teixeira De Freitas/BA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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