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Terreno de esquina murado com 160m², sem edificação , Vila Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Terreno de esquina com 160m², localizado em área urbana de leilões em Teixeira De Freitas/BA. O imóvel está murado e não possui edificação, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.
Possui matrícula no Cartório de Registro de Imóveis local nº 7.328 e inscrição imobiliária 1.07.0094.0041.001.
Ideal para investidores que buscam um terreno pronto para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial.
A localização em área central facilita o acesso a serviços e infraestrutura da cidade.
O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0000115-19.2020.8.05.0256, o que indica a necessidade de acompanhamento legal para aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Teixeira De Freitas/BA:

Este terreno de 160m², murado e sem edificação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local. Considerando a avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 90.000,00, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão, aproveitando o desconto inicial.

Segue uma sugestão detalhada para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise LegalVerificar o andamento do processo judicial nº 0000115-19.2020.8.05.0256 e confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Aquisição no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo de R$ 90.000,00 para garantir a compra com desconto.Reduzir o custo inicial do investimento.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou revenda.Maximizar valorização futura.
4. Regularização e InfraestruturaProvidenciar eventuais licenças e infraestrutura necessária para construção.Preparar o terreno para valorização e uso.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre venda após valorização ou desenvolvimento do imóvel para geração de renda.Obter retorno financeiro adequado.
  • Acompanhar as datas dos leilões: O encerramento está previsto para 21/08/2025 às 16:00, com ciclos anteriores em 06/08/2025 e 22/07/2025.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou desenvolvimento.

Este planejamento detalhado permit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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