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Terreno declive com 270,93m² no Jardim Padovani , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270.93m²

Descrição

Terreno com 270,93m² em declive, localizado no Jardim Padovani, apartamentos leilão em Londrina/PR.
Este terreno está registrado sob matrícula nº 65.959 no 2º Ofício de Registro de Imóveis, com inscrição municipal 05.03.0605.1.0196.0001.
O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme seu interesse.
O terreno está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O terreno possui diversas restrições e ônus, incluindo hipoteca e várias indisponibilidades de bens relacionadas a processos judiciais, o que deve ser avaliado com cautela.
O imóvel está depositado com o executado, que é o fiel depositário, e permite visitação em horário comercial.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento ou revenda, considerando o potencial de valorização da região e a área disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.849,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Padovani, apartamentos leilão em Londrina/PR:

Este terreno de 270,93m² em declive oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Londrina. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 100.849,31 e a avaliação do imóvel é de R$ 168.082,19, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível e pode permitir uma boa margem de lucro.

O imóvel está livre de benfeitorias, o que possibilita a construção de acordo com o interesse do comprador, seja para uso residencial, comercial ou para revenda futura. A localização em uma avenida principal do Jardim Padovani agrega valor e facilita o desenvolvimento do projeto.

É importante considerar os ônus e restrições judiciais mencionados, que podem impactar o processo de aquisição e regularização. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações, especialmente quanto às hipotecas e indisponibilidades.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área270,93 m²
LocalizaçãoJardim Padovani, Londrina/PR
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 100.849,31
AvaliaçãoR$ 168.082,19
ÔnusHipoteca, indisponibilidades e penhoras judiciais

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor da segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Realizar vistoria e análise jurídica prévia para avaliar os riscos dos ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando o mercado local.
  • Estar atento às condições de pagamento e possíveis propostas parceladas, conforme edital.

Este investimento pode ser vant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.849,31. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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