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Terreno e Casa de Madeira em Canela - 730,80m² , Vila Luiza , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

730.8m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Canela. Com 730,80m², o espaço é ideal para a construção de uma nova residência ou para investimento em um projeto comercial. A área construída de 88,00m², embora necessite de reformas, pode ser aproveitada para diversas finalidades. A localização na Rua Fernando Ferrari, em Vila Luiza, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer e turismo, características marcantes de Canela. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de obras. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/04/2025 11:00
Valor: R$ 806.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 725.500,00
Economia: R$ 80.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 806.000,00, o primeiro leilão está programado para iniciar em 18 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 806.000,00. Considerando o incremento de R$ 5.000,00, é possível planejar uma estratégia de lances que maximize suas chances de aquisição. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o imóvel está desocupado e pode ser reformado ou demolido para um novo projeto. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Canela, uma cidade turística, pode garantir uma valorização significativa do imóvel. Caso não consiga o imóvel na primeira praça, esteja preparado para a segunda praça, que terá um valor mínimo de R$ 725.500,00. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não queira desembolsar o valor total à vista. A área de 730,80m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma nova residência até a criação de um espaço comercial. Portanto, planeje sua participação com antecedência e esteja atento às datas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luiza em Canela/RS. A região de Vila Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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