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Terreno em Açailândia/MA com 416,6m² , Sub Centro , Acailandia - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416.6m²

Descrição

Oportunidade única em Açailândia/MA! Terreno com 416,6m² na Rua Canguru, Lote 567CA, Quadra 148, no bairro Sub Centro. Ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. Consulte a matrícula completa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 312.284,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Açailândia/MA, com 416,6m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A matrícula 21655 do 1º Ofício de Açailândia/MA, disponível para consulta, fornecerá detalhes cruciais sobre a situação legal e características do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula completa para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O link fornecido na observação é um ponto de partida essencial.
  • Visita ao Local: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita ao terreno é crucial para avaliar a vizinhança, infraestrutura local (acesso a serviços básicos como água, luz, saneamento) e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Avaliação de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação (R$490.000,00) com o lance inicial (R$312.284,01) e com o valor de terrenos similares na mesma área. O desconto já é significativo, mas uma pesquisa aprofundada pode indicar se há margem para um lance ainda mais vantajoso.
  • Definição de Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. Considerar o incremento mínimo de R$5.000,00 e definir um valor máximo de lance que respeite o orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o tipo de edificação permitida e seu potencial de valorização. Um terreno com essas dimensões pode ser ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da localização exata e do plano diretor da cidade.

A aquisição deste terreno, com um lance estratégico e após uma análise criteriosa, pode gerar um retorno considerável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.284,01. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sub Centro em Acailandia/MA. A região de Sub Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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