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Terreno em Adamantina/SP - Oportunidade Judicial , Vila Nilza , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Adamantina/SP!
Adquira os direitos do Lote 14B na Vila Nilza, localizado na Rua Princesa Izabel, nº 126. Este terreno, sem benfeitorias, representa um excelente ponto de partida para seu próximo investimento imobiliário.
Com inscrição cadastral nº 00785315 e parte de um processo judicial (Proc.1501104-69.2021.8.26.0081), este lote oferece um potencial de valorização significativo.
Atenção: O arrematante será responsável pela abertura da matrícula imobiliária, um passo crucial para a plena regularização do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 57.862,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 57.862,64
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Adamantina/SP, com lance mínimo de R$ 57.862,64, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilões judiciais. A principal característica a ser considerada é a necessidade de regularização da matrícula imobiliária, o que implica em custos e tempo adicionais para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar os custos estimados para a abertura da matrícula no cartório de registro de imóveis local. Consulte um despachante imobiliário ou o próprio cartório para obter informações precisas sobre taxas e emolumentos.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação judicial seja de R$ 96.437,73, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos similares na região de Adamantina/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir seu lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 57.862,64. Dado que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, é possível estruturar uma oferta que se ajuste ao seu fluxo de caixa. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para aumentar suas chances, mas sempre respeitando seu limite de custo total (incluindo regularização).
  • Regularização Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a abertura da matrícula. Com a documentação em ordem, você poderá planejar a construção ou a revenda do terreno, maximizando o retorno sobre o investimento.

A ausência de benfeitorias e a necessidade de abertura de matrícula podem afastar alguns compradores, o que pode ser uma vantagem para quem está disposto a lidar com esses trâmites, potencialmente adquirindo o ativo por um preço mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.862,64 e da 2ª praça é de R$ 57.862,64. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nilza em Adamantina/SP. A região de Vila Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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