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Terreno em Água Limpa com 726 m² , Água Limpa , Itabirito - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

726m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno em Água Limpa, leilão em Itabirito, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento. Com 726 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber novas ideias. A localização é privilegiada, em uma região tranquila e com fácil acesso. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um preço acessível e potencial de valorização. Não perca tempo, participe do leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:45
Valor: R$ 33.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em Água Limpa, leilão em Itabirito. Com uma avaliação de R$ 33.900,00 e um lance inicial de R$ 33.900,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o terreno está desocupado, você pode iniciar imediatamente o planejamento de construção ou desenvolvimento do espaço. Além disso, o IPTU para o exercício de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata com tributos.

Eu esperaria até o último momento para fazer uma oferta, especialmente se houver pouca concorrência. O incremento mínimo de R$ 500,00 é acessível e pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel por um preço ainda mais baixo. É importante também verificar as condições de venda e a documentação do imóvel, que está disponível nos links fornecidos. A regularização das áreas e a numeração do logradouro ficarão a cargo do arrematante, então é essencial estar preparado para esses custos adicionais.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o histórico de lances e a participação de outros investidores para ter uma ideia melhor do valor de mercado e da concorrência. Com uma boa estratégia, este terreno pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabirito/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itabirito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabirito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabirito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabirito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabirito no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabirito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Itabirito/MG. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabirito. Confira outros imóveis em leilão em Itabirito.
Para participar de leilões de imóveis em Itabirito/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabirito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabirito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabirito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabirito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabirito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabirito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabirito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabirito/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabirito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabirito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabirito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabirito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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