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Terreno em Águas Claras de Goiás com 360m² , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Águas Claras de Goiás!
Este terreno de 360m² no Jardim Recanto é ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada na Quadra 12, Rua Porto Alegre, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Com valor de avaliação de R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 1.025.901,00 no primeiro leilão, esta é uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 51.333,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 360.509,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Águas Claras de Goiás, com 360m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 85.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 1.025.901,00). A grande disparidade sugere que a primeira praça pode não ter lances, tornando a segunda praça (lance mínimo de R$ 360.509,45) um ponto de atenção para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Recanto e em Águas Claras de Goiás. Verificar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura local (água, esgoto, energia, pavimentação) e o potencial de desenvolvimento imobiliário da área.
  • Avaliação da Segunda Praça: Como o lance mínimo da primeira praça é significativamente alto em relação à avaliação, o foco deve ser na segunda praça. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo e ainda ofereça margem de lucro, considerando os custos de construção e impostos.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos, bem como taxas de registro e impostos de transmissão (ITBI), para ter uma visão completa do investimento total.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Se o objetivo for revenda, um projeto bem planejado pode aumentar o valor do imóvel. Se for para construção própria, verificar a viabilidade e o custo-benefício.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É essencial revisá-la cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85 e da 2ª praça é de R$ 360.509,45. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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