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Terreno em Alagoinhas/BA - Lote 27, Quadra J , Narandiba , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilões em Alagoinhas/BA com 360m², posição nascente e desocupado. Localizado na Rodovia BR 101, Km 108, Boa União, bairro Narandiba. Ideal para investidores que buscam construir ou empreender em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a rodovia principal facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 360m² e posição nascente, representa uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Alagoinhas/BA. A localização estratégica na Rodovia BR 101, Km 108, no bairro Narandiba, confere grande potencial de valorização e facilidade de acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 360m²
  • Posição: Nascente
  • Ocupação: Desocupado
  • Localização: Rodovia BR 101 Km 108, S/N - Boa Uniao; Bairro Narandiba, Alagoinhas/BA
  • CEP: 48107-000

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' e o valor de avaliação é de R$300.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alagoinhas, especialmente no bairro Narandiba e arredores da BR 101. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, posição, acesso).
  2. Avaliação de Potencial de Construção: Consultar o plano diretor do município de Alagoinhas para entender as possibilidades de construção no terreno (residencial, comercial, misto), zoneamento, recuos obrigatórios e outros regulamentos urbanísticos.
  3. Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma Venda Direta, o valor inicial de R$300.000,00 é um bom ponto de partida. Se o objetivo for revenda após valorização, um lance próximo ao valor de avaliação seria prudente. Se o objetivo for desenvolvimento próprio (construção), pode-se considerar um lance ligeiramente abaixo, dependendo da análise de mercado e custos de construção.
  4. Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está disponível neste momento, mas em uma venda direta, o processo é contínuo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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