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Terreno em Alagoinhas/BA - LOTE 8, QUADRA J , Narandiba , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA com 360m², ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso à BR 101. A posição poente garante excelente iluminação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e o início de qualquer projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/11/2025 10:30
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilão de imóveis em Alagoinhas/BA, LOTE 8, QUADRA J, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação e o lance inicial de R$290.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Análise do Imóvel:

  • Área: 360m², um tamanho versátil para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte.
  • Localização: Situado na Rodovia BR 101 Km 108, S/N, no bairro Narandiba, o que confere boa acessibilidade e potencial de valorização devido à proximidade com uma via importante.
  • Ocupação: Desocupado, o que é um ponto positivo, pois elimina custos e tempo com desocupação e permite o início imediato de projetos.
  • Posição: Poente, o que pode ser um diferencial dependendo do uso pretendido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$290.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 30/11/2025 às 10:30. A informação sobre o lance atual não está disponível, mas o lance inicial serve como referência.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base em pesquisas de mercado para terrenos similares em Alagoinhas/BA. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade. O valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que sugere que não há uma margem de negociação muito grande a partir desse ponto.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir na conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que seria R$14.500,00 sobre o lance inicial), impostos e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  4. Potencial de Valorização: A região de Alagoinhas tem apresentado cresciment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Narandiba em Alagoinhas/BA. A região de Narandiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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