Terreno em Aldeia dos Lagos I com 450m²

Imóvel descrito na matrícula nº 13.478 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada (fls. 248/250), em nome do executado Rafael Souza de Alcântara.Descrição da Matrícula sob nº 13.478 do CRI de Nova Granada/SP: IMOVEL:- Um imóvel urbano, sem benfeitorias, designado Lote 18, da Quadra 10, do Loteamento denominado ALDEIA DOS LAGOS I, no município de Icém, comarca de Nova Granada, Estado de São Paulo, onde confronta-se pela frente com a Avenida Projetada 06 e mede 15,00 metros, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta-se com o Lote 19 e mede 30,00 metros, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta-se com o Lote 17, e mede 30,00 metros e na linha dos fundos confronta-se com o lote 08, e mede 15,00 metros, fechando assim o perímetro com uma área superficial total de 450,00 m² de terras, distante 22,00 metros + curvatura de 14,14 metros da Rua Projetada 02. CADASTRO MUNICIPAL: 060610027500. Av.1 Restrições Urbanísticas: 1) O imóvel objeto desta matricula tem sua destinação para uso RESIDENCIAL. 2) A metragem mínima de construção é de 100,00 metros quadrados, a construção deverá ser única e exclusivamente unifamiliar, ou seja, uma residência para cada lote, não será permitida construção coberta com telhas de fibrocimento ou fibra vegetal ou lonas plásticas. 3) É Proibido o desmembramento dos lotes em tamanho menor que o original, as divisas dos lotes deverão ser de muros de alvenarias e ou alambrados.Certidão, fls. 255: O Lote 18, da Quadra 10, no Loteamento denominado Aldeia dos Lagos I, na cidade de Icém/SP, considerando a descrição na cópia da matrícula nº 13.478.Ônus: Av.06 Caução: O proprietário Rafael Sousa de Alcantara caucionou o imóvel objeto desta matrícula para garantir a locação do imóvel na cidade de São José do Rio Preto, figurando com locatário Felipe Souza de Alcantara e como locador Ricardo Pezini de Moraes pelo prazo de 36 meses, com inicio em 15.12.2022 e com término em 15.12.2025.R.07 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.Débitos imobiliários: R$ 3.185,30, conforme consulta realizada em 08/05/2025 no portal da Prefeitura de Icém/SP.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 14/02/2025: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais)