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Terreno em Alphaville Pernambuco - Loteamento Alphaville , Curado , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

483.58m²

Descrição

Oportunidade única em Jaboatão dos Guararapes! Loteamento Alphaville Pernambuco oferece um terreno de 483,58m² em localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área conta com infraestrutura completa e segurança, características marcantes do Alphaville. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos melhores loteamentos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 263.332,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.226,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Alphaville Pernambuco, com 483,58m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a reputação do condomínio. A área total é adequada para a construção de uma residência de médio a grande porte, com potencial para valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 263.332,27 e a segunda praça, com um pequeno aumento para R$ 278.226,64, pode oferecer uma margem de negociação. Dado que o leilão está online e ainda não há lances registrados, a primeira praça é a mais indicada para se posicionar, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, a ausência de lances e propostas pode indicar que o valor de avaliação é competitivo ou que há espaço para negociação.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia mais segura seria preparar uma oferta para a primeira praça, mantendo uma margem para cobrir o lance mínimo e possíveis incrementos.
  • Potencial de Valorização: O Loteamento Alphaville é conhecido por sua alta qualidade de vida e segurança, o que historicamente garante uma boa valorização imobiliária. Investir em um lote nesta região, especialmente em um condomínio fechado, tende a ser um investimento seguro e com bom potencial de retorno a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. Além disso, o custo de construção deve ser orçado para ter uma visão completa do investimento to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.332,27 e da 2ª praça é de R$ 278.226,64. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Curado em Recife/PE. A região de Curado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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