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Terreno em Alphaville Sergipe Fase 1 - Lote C , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros! Adquira um terreno de 520,38m² no renomado Loteamento Alphaville - Sergipe Fase 1. Localizado na Alameda Caueira, 193, este lote oferece uma excelente frente para a Rua 10 e confrontações ideais para construção. A matrícula 3.850 do 2º Ofício de Barra dos Coqueiros detalha todas as características. O imóvel está desocupado e a venda é realizada na modalidade AD CORPUS. Uma chance imperdível para investir ou construir seu futuro lar em uma região em pleno desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 506.844,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 573.683,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Alphaville - Sergipe Fase 1, em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não encerrou. A avaliação inicial é de R$ 506.844,96, com um incremento de R$ 5.000,00. A segunda praça, com um desconto de 13%, inicia em R$ 573.683,13, o que pode ser uma estratégia interessante caso o leilão não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão, especialmente o tempo restante para o encerramento da primeira praça. O contador indica que faltam 11 dias, 16 horas, 15 minutos e 44 segundos para a abertura, o que sugere que a data de encerramento da primeira praça (20/01/2026 às 11:00) ainda está distante.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Alphaville Sergipe e em Barra dos Coqueiros. Compare o valor mínimo da primeira praça (R$ 506.844,96) com o valor de mercado para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na primeira praça, defina um valor máximo de lance que considere justo e rentável, levando em conta os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%, impostos e taxas). Se o imóvel não for arrematado, avalie a segunda praça com o desconto oferecido, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Due Diligence: Analise cuidadosamente os documentos disponíveis: Edital Completo, Edital do Leilão e Matrícula. Verifique as informações sobre a penhora e as indisponibilidades registradas na matrícula. Embora não impeçam o leilão, é crucial entender os procedimentos e custos para a baixa dessas averbações, que ficarão a cargo do arrematante.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar a infraestrutura do loteamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.844,96 e da 2ª praça é de R$ 573.683,13. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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