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Terreno em Aracatuba com 250m² , Residencial Nobreville , Araçatuba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba!
Terreno de 250m² no Residencial Nobreville, ideal para construir seu novo lar ou investir.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 70.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Nobreville, em Aracatuba, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 42.000,00. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Aracatuba, especificamente no bairro Residencial Nobreville. Verificar o valor de venda de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Zoneamento e Regulamentações: Consultar a prefeitura de Aracatuba para entender as regras de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer outras restrições ou incentivos para construção na área. Isso garantirá que o projeto desejado seja viável.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma casa ou outro tipo de edificação na área. Incluir custos de materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto e licenças.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor (R$ 42.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante estar ciente da concorrência e definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e as despesas adicionais (impostos, taxas, condomínio, etc.).
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Nobreville em Araçatuba/SP. A região de Residencial Nobreville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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