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Terreno em Arandu - SP , Riviera De Santa Cristina I , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Arandu - SP!
Adquira um terreno de 450m² em uma localização privilegiada no loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba I. Ideal para investimento ou construção, este lote retangular oferece 15m de frente para a Rua Bernadino de Campos. A proximidade com a Comarca de Avaré e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de garantir seu futuro em uma das áreas mais promissoras de Arandu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:55
Valor: R$ 62.846,77
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:55
Valor: R$ 62.846,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Arandu - SP, com área de 450m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar localizado em um loteamento consolidado como 'Terras de Santa Cristina – Gleba I'. A avaliação de R$ 62.846,77 em junho/2025 sugere um valor de entrada acessível para investidores.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com abertura e fechamento no mesmo dia (29/08/2025), e a segunda com encerramento em 26/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça ou se o valor da segunda praça for inferior.

É crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as informações sobre o Direito de Preferência, conforme o Art. 892, § 2º e Art. 843, § 1º do CPC. A existência de penhora (processo n° 1011422-72.2014.8.26.0451) e débitos condominiais (processo n° 0006596-68.2024.8.26.0451) exige uma diligência jurídica completa para entender os custos e prazos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos de penhora e execução condominial para quantificar todos os custos associados.
  • Verificar a possibilidade de quitação dos débitos condominiais antes ou durante o processo de arrematação para evitar acúmulos.
  • Avaliar o mercado imobiliário local em Arandu e na Riviera De Santa Cristina I para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Considerar a possibilidade de construir no terreno, caso o plano diretor municipal e as regras do loteamento permitam, agregando valor ao imóvel.
  • Monitorar os lances na segunda praça para definir um lance máximo estratégico, considerando todos os custos adicionais.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.846,77 e da 2ª praça é de R$ 62.846,77. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera De Santa Cristina I em Arandu/SP. A região de Riviera De Santa Cristina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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