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Terreno em Araricá com 300m² , Bela Vista , Araricá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Araricá/RS!
Terreno de 300m² no Bairro Bela Vista, com excelente localização na Rua Itália. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:40
Valor: R$ 442.638,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:40
Valor: R$ 411.149,87
Economia: R$ 31.488,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em ofertas de leilão em Araricá/RS

Este terreno, com área de 300m², localizado na Rua Itália, Bairro Bela Vista, em Araricá/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, com a observação de que regularizações e encargos correm por conta do comprador, sugere uma análise detalhada do edital e da matrícula para entender os custos e prazos envolvidos.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça com lance mínimo de R$ 442.638,54 e a segunda praça com R$ 411.149,87, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A área de terreno de 300m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Ocupação: A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial verificar no edital se há informações sobre o processo de desocupação.
  • Regularizações: A menção a regularizações e encargos indica a necessidade de um orçamento detalhado para impostos, taxas e possíveis pendências legais.
  • Localização: Araricá, RS, tem potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local e o desenvolvimento da região é fundamental.

Próximos Passos:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel para identificar todas as pendências, custos e condições de pagamento.
  2. Visita ao Imóvel: Embora a visitação seja indicada como 'Não', buscar informações adicionais sobre o entorno e a vizinhança pode ser útil.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de avaliação com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araricá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.638,54 e da 2ª praça é de R$ 411.149,87. Para arrematar imóveis em leilão em Araricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Araricá/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araricá. Confira outros imóveis em leilão em Araricá.
Para participar de leilões de imóveis em Araricá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araricá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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