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Terreno em Área Residencial com 300m² , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 300m² em uma área residencial em expansão na cidade de imóveis de leilão em Jaru/RO.
Localizado estrategicamente próximo à FIMCA – Faculdades Integradas Apalício Carvalho, este lote oferece grande potencial de valorização.
Ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a demanda da região.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em imóveis de leilão em Jaru/RO, com lance inicial de R$ 72.000,00 e avaliação de R$ 90.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em uma área residencial com proximidade à FIMCA. A ausência de construção no lote permite flexibilidade total para o desenvolvimento de um projeto, seja ele residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial, visando atender à demanda de estudantes e moradores da região.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça (22/10/2025) tem um lance mínimo de R$ 72.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se não houver lances nesta data, a segunda praça (05/11/2025) pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Jaru/RO, com foco no bairro Residencial Orleans e arredores da FIMCA. Identificar o tipo de construção mais demandado (casas para aluguel, residenciais para venda, pequenos comércios).
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o projeto ideal para o terreno. Se o foco for locação para estudantes, considerar apartamentos compactos ou casas geminadas. Se o foco for venda, um projeto de casas unifamiliares pode ser mais adequado.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição do terreno, impostos, taxas, projeto arquitetônico, aprovações legais e custos de construção.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o lance inicial for adquirido na primeira praça, o valor de R$ 72.000,00 pode ser pago à vista ou com entrada de 25% (R$ 18.000,00) e o res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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