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Terreno em Arenápolis - MT , Arenápolis , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arenápolis - MT!
Este terreno representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar da descrição inicial ser limitada, a localização em Arenápolis, MT, oferece um cenário promissor para desenvolvimento.
Considere o potencial de construção ou loteamento, aproveitando a infraestrutura local em expansão.
Atenção: O terreno é encravado, exigindo atenção especial à servidão de passagem e arruamento, o que pode ser um diferencial estratégico para o desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Arenápolis - MT, com matrícula nº 13329, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com abertura em 27/11/2025 às 16h00 e lance inicial de R$ 475.000,00. A descrição de "encravado" e a necessidade de verificar servidão de passagem e arruamento, juntamente com a área de Preservação Permanente (APP), indicam que o imóvel requer um estudo aprofundado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valorização futura se bem planejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade técnica e jurídica detalhada. Isso inclui:
    • Levantamento topográfico e georreferenciamento para definir os limites exatos e a área útil.
    • Verificação da legislação municipal sobre zoneamento, uso e ocupação do solo para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, etc.).
    • Estudo aprofundado sobre a servidão de passagem e o acesso ao terreno, negociando com proprietários vizinhos, se necessário.
    • Avaliação da área de APP e suas implicações para o uso do solo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na primeira praça, o lance inicial de R$ 475.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais de regularização e desenvolvimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Se a aquisição for bem-sucedida, o foco deve ser na regularização do acesso e na obtenção das licenças necessárias. A natureza encravada do terreno pode ser transformada em um diferencial, como um condomínio fechado com acesso controlado ou um projeto que valorize a privacidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização e o desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arenápolis em Arenápolis/MT. A região de Arenápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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