Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Arroio Grande - Fração de 5%

Arroio Grande/RS

2.574,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 150.000
2ª praça
Encerrada

18/12/2025 às 14h00

R$ 75.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.000. Lance equivale a R$ 29/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.574,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.508 · Registro de Imóveis de Arroio Grande
Leiloeiro: Zago Leilões
Comitente: Vara Judicial de Arroio Grande/RS

Descrição do edital

A fração ideal de 5% (cinco porcento) do imóvel de matrícula 5.508 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, equivalente a área ideal de 2.574,38m² sobre a área total de 51.487,73 m² deste imóvel, descrito na matrícula como um terreno situado nesta cidade, zona oeste, com a área de 5 hectares, 14 ares, oitenta e 7 centiares e 73 decímetros quadrados, que se limita ao sul, por onde 47,00m, com o Arroio Grande e numa extensão de 99,00m, ainda ao sul, com sucessão de Jacinto Conceição; ao norte, por onde mede 83,00m, com propriedade de Erotildes Moraes, a leste onde mede 568,50m com propriedade de Erotildes Moraes, a oeste, por onde mede 515,00m com propriedade da sucessão de Jacinto Conceição, melhor descrito na matrícula do imóvel.

Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula nº 369 na JucisRS. Informações: Leilão da Justiça Estadual. Como participar: O leilão ocorrerá no site zagoleiloes.com.br, para participar cadastre-se e oferte seus lances no site. O leilão será na data e horário programados, será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor de lance inicial. Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão, para ofertar lance, é obrigatório se cadastrar. Lance inicial: O valor mínimo do lance inicial, em cada leilão, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão. Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro + Despesas, indicados no site. Pagamento: Prazo: O pagamento deve ser em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Forma: Permitido o pagamento, por lance à vista ou por proposta parcelada, detalhado abaixo e conforme o art. 895 do CPC. O pagamento à vista tem preferência, propostas parceladas são descartadas se houver lance à vista. Lance à vista pode se ofertar a qualquer momento (antes e durante o leilão). Proposta parcelada pode se ofertar somente antes do início do leilão. Proposta parcelada: entrada à vista, de 25% do valor, acrescida da comissão do leiloeiro e despesas. O restante em até 12 (doze) parcelas mensais, com correção monetária pelo índice IGP-M, conforme os requisitos do art. 895 do CPC. Regras para lance à vista: Pode ser ofertado a qualquer momento (antes e durante o leilão). Para ofertar, no botão "de seu lance" selecione "enviar lance à vista". O lance à vista tem preferência, se houver lance à vista, as propostas parceladas são descartadas. Regras para proposta parcelada: Pode ser ofertada somente antes do início do leilão. Para ofertar, no botão "dê seu lance" selecione "enviar proposta". Entrada à vista: No mínimo 25% do valor + comissão do...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.574,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.000; R$ 58/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 75.000; R$ 29/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000162-79.2012.8.21.0081 TJRS · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
081/1.12.0001406-0 Município de Arroio Grande
5000132-44.2012.8.21.0081 TJRS · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Terreno em Arroio Grande - Fração de 5%

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