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Terreno em Assaí - Centro com 296,98m² , Centro , Assai - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

296.98m²

Descrição

Oportunidade única em Assaí!
Este terreno no centro da cidade, com 296,98m², oferece uma área edificável de 31,81m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
Localizado em uma região estratégica, com acesso facilitado e próximo a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.468,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de Assaí. A área de 296,98m² permite a construção de um projeto customizado, com uma área edificável de 31,81m² já especificada, o que pode ser um ponto de partida para um empreendimento residencial ou comercial de pequeno porte.

Considerando que o imóvel está em disputa e com um valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação (desconto de 68,97%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, exige planejamento financeiro, mas pode garantir um excelente negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Assaí, identificando a demanda por novos empreendimentos e os preços praticados para terrenos e construções similares.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na área edificável de 31,81m², avaliar a viabilidade de construir uma pequena residência, um ponto comercial ou até mesmo expandir a área construída, respeitando as regulamentações locais e a área de proteção permanente mencionada.
  • Negociação e Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando maximizar o desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação) e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização central e a possibilidade de desenvolvimento do terreno indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este imóvel é ideal para quem tem visão de futu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assai/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.468,35. Para arrematar imóveis em leilão em Assai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assai no edital oficial. Imóveis de leilão em Assai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Assai/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assai. Confira outros imóveis em leilão em Assai.
Para participar de leilões de imóveis em Assai/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assai/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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