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Terreno em Atlântida Sul com 300m² , Atlântida Sul , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno em Atlântida Sul, Quadra 224, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 300m² e localizado a apenas 85m da Avenida A, possui grande potencial de valorização. A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de consulta direta na prefeitura para informações sobre localização e serviços disponíveis são pontos fortes. A avaliação de R$ 106.000,00, com possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça, torna este lote uma aquisição atrativa para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 53.000,00
Economia: R$ 53.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é o Lote 001, com avaliação de R$ 106.000,00, e que a segunda praça permite lances a partir de 50% do valor de avaliação (R$ 53.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Atlântida Sul para entender o valor de terrenos similares. Consultar o setor de cadastro imobiliário da prefeitura para verificar a infraestrutura disponível (ruas abertas, saneamento, energia elétrica) é fundamental para avaliar o potencial de desenvolvimento e valorização do lote.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, o lance inicial é de R$ 106.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça inicia em R$ 53.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com atualização pelo IPCA.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a taxa de leilão (10% sobre o valor da arrematação), possíveis custos de regularização, impostos (IPTU) e taxas de condomínio, caso existam.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um diferencial importante. Calcule o valor das parcelas mensais e o custo total do imóvel com juros para garantir que o investimento seja viável dentro do seu planejamento financeiro.

Observação Importante: O edital menciona a necessidade de verificar a infraestrutura urbana. Caso a infraestrutura não esteja completa, o valor de mercado pode ser menor, o que pode justificar um lance mais agressivo na segunda praça. A matrícula 73.094 do RI de leilão de imóveis em Osório deve ser consultada para verificar a existência de ônus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 53.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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