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Terreno em Atlântida Sul com Lote 07 da Quadra 147 , Atlântida Sul , Osório - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Atlântida Sul! Terreno localizado na Rua Canasvieiras, Lote 07 da Quadra 147, com matrícula nº 34.271. Ideal para quem busca construir em uma região promissora. Recomenda-se verificar a infraestrutura local e a localização exata junto aos órgãos competentes. Uma excelente opção para investimento ou para o seu projeto pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 40.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:00
Valor: R$ 20.050,00
Economia: R$ 20.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Atlântida Sul, com avaliação de R$ 40.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização. A primeira praça ocorre em 15/10/2025 e a segunda em 17/10/2025. Dado o valor de avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, mas é prudente aguardar a segunda praça para garantir um lance mais vantajoso, especialmente se o lance inicial for próximo ao valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atlântida Sul para determinar um lance máximo realista.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visita, é crucial tentar obter informações sobre a localização exata e as condições do terreno. A descrição menciona a recomendação de procurar a Prefeitura ou Subprefeitura para informações sobre a localização e serviços urbanos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização (se necessário) e a taxa do leiloeiro (10% sobre o valor da arrematação).
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 40.100,00, e a segunda praça oferecer lances a partir de 50% da avaliação (R$ 20.050,00), a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, a demanda pode elevar o preço.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Planilha de Leilão para entender todas as condições, ônus e prazos.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos diversos, desde residências a empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. A localização em Atlântida Sul, uma área costeira, pode agregar valor significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.100,00 e da 2ª praça é de R$ 20.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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