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Terreno em Bady Bassitt/SP com 220m² , Residencial Avenida Parque , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Bady Bassitt/SP!
Terreno com 220m² de área, localizado na Rua Projetada 2, Lote 02, Quadra 03, no bairro Flamboyant. O imóvel possui IPTU 05802900 e Matrícula 175985. Embora haja menção de gravame/penhora, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar um ótimo ponto de entrada para investidores experientes.
A localização estratégica em Bady Bassitt oferece potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.685,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.360,03
Economia: R$ 16.325,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Bady Bassitt/SP, com 220m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A presença de um gravame/penhora, embora necessite de atenção e regularização por conta do comprador, pode ser um fator que diminui o preço de aquisição, tornando-o mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bady Bassitt, focando em terrenos na região do bairro Flamboyant. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por lotes na cidade.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora averbado na matrícula. É fundamental obter a certidão de matrícula atualizada e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os custos e prazos envolvidos na regularização. O valor estimado para essa regularização deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Avaliação e Lance: O valor de avaliação é de R$ 75.000,00, com o primeiro leilão a R$ 187.685,97 e o segundo a R$ 171.360,03. Dado que o imóvel está em leilão online e aberto para lances, a estratégia deve ser baseada na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o valor de mercado, após a regularização, for significativamente maior que o lance mínimo do segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar. Caso contrário, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado, desde que bem fundamentado nos custos totais.
  • Potencial de Construção: Com 220m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da cidade de Bady Bassitt são fatores positivos.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.685,97 e da 2ª praça é de R$ 171.360,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Avenida Parque em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Avenida Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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