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Terreno em Balsas/MA - Oportunidade Única , Balsas , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Balsas/MA!
Este terreno na Rua Projetada, QD 217, LT 20, representa um excelente ponto de partida para seu próximo projeto. Com um lance inicial acessível e valor de avaliação compatível, é ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Balsas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Balsas/MA, com lance inicial de R$202.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 02/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o valor de avaliação e o lance inicial são idênticos, o que pode indicar que o imóvel não será vendido nesta fase. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão até o encerramento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, aumentando o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Balsas/MA, focando em terrenos na mesma região. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o desenvolvimento urbano da área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e estimar os custos de construção.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos de aquisição (lance + comissão) e nos custos de construção, projetar o valor de venda futuro e calcular a margem de lucro esperada.
  • Financiamento: Embora o anúncio mencione "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", é crucial confirmar se este lote específico se enquadra nessa condição. Caso contrário, planejar o pagamento com recursos próprios ou outras formas de crédito.

A ausência de informações sobre área construída ou terreno específico sugere que se trata de um lote, o que oferece flexibilidade para o comprador definir o projeto. A matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balsas em Balsas/MA. A região de Balsas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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