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Terreno em Barra Mansa - RJ , Ano Bom , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barra Mansa!
Terreno com 371,25m² na Avenida Elias Jeraidime, Setor 14, Ano Bom.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Localização estratégica com acesso facilitado.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.680,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 589.086,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Barra Mansa, com 371,25m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 589.086,59, enquanto a avaliação é de R$ 188.500,00. A discrepância sugere que o valor de avaliação pode estar desatualizado ou que o imóvel foi avaliado em um contexto diferente. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso ele não seja vendido na primeira. No entanto, é crucial verificar a razão dessa diferença de valores e se há algum fator que justifique o alto valor mínimo da primeira praça (R$ 548.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ano Bom, Barra Mansa, para entender o valor de mercado atual.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, gravames ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno. A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que exige atenção especial.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Barra Mansa para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, monitorar atentamente o início da segunda praça. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o valor mínimo da segunda praça (R$ 589.086,59).
  • Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de regularização mencionados ("Regulariza??o por conta do adquirente"), impostos e taxas, além do condomínio, que é responsabilidade do comprador.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.680,13 e da 2ª praça é de R$ 589.086,59. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ano Bom em Barra Mansa/RJ. A região de Ano Bom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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