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Terreno em Bauru com 252m² , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Terreno com 252m² na Alameda Macedônia, localizado no Parque Santa Edwiges. Ideal para investimento ou construção. Uma chance de adquirir um imóvel em uma área promissora. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 252m² de área de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A localização em apartamentos leilão em Bauru, SP, na Alameda Macedônia, Lote QD79 QT01, no Parque Santa Edwiges, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 62.856,87, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região de Bauru. Verificar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte) e o potencial de desenvolvimento urbano.
  • Avaliação do IPTU e Matrícula: O IPTU informado é 4114828 e a matrícula é 110820, Ofício 2. É fundamental verificar se há débitos pendentes de IPTU ou outras taxas municipais que possam impactar o custo total da aquisição. A análise da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis fornecerá informações sobre a situação legal do terreno, como ônus, hipotecas ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, o lance inicial de R$ 62.856,87 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado, mas isso implica em um risco maior de perder o lote para outros interessados.
  • Visita ao Local: Se possível, uma visita presencial ao terreno é altamente recomendada para avaliar as condições reais do lote, o entorno e a viabilidade de construção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Compara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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