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Terreno em Bauru com 45m² , Vila Industrial , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Terreno com 45m² de área total e 180m² de área de terreno, localizado na Vila Dutra. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir este terreno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.622,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.846,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Bauru, com área total de 45m² e área de terreno de 180m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 138.965,39. A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) sugere que o foco é para compradores com liquidez imediata.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, evitando a concorrência que pode surgir em praças posteriores com valores potencialmente mais altos.
  • Potencial de Valorização: A localização na Vila Dutra, em Bauru, com acesso à Alameda General Candido Mariano Rondon, pode indicar um potencial de desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar o plano diretor da cidade e as regras de zoneamento para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio (se aplicável a terrenos em condomínio fechado) e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A menção de "área não averbada" requer atenção especial; uma análise detalhada da matrícula e, se possível, uma vistoria técnica, são recomendadas para entender as implicações e custos para regularização.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais compactos, pontos comerciais de pequeno porte, ou até mesmo como investimento para futura revenda após regularização e/ou desenvolvimento. A pesquisa de mercado local sobre terrenos similares e seus valores de venda/locação será essencial.

Considerações Finais: Este é um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60 e da 2ª praça é de R$ 159.846,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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