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Terreno em Bauru/SP com 144,33m² , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

144.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Terreno com excelente metragem de 144,33m², ideal para construção. Localizado em uma área promissora, este lote oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com a segurança e credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.669,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.669,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilões em Bauru/SP (Lote 471)

Este terreno, com 144,33m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Bauru/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Data de início em 20/01/2026 às 10:00. Lance inicial: R$ 118.669,30. Lance mínimo: R$ 111.000,00.
  • 2ª Praça (Leilão): Data de início em 26/01/2026 às 10:00. Lance inicial: R$ 118.669,30.

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 111.000,00 e o lance inicial na segunda praça é o mesmo, a estratégia ideal seria:

Praça Data Lance Inicial Lance Mínimo Estratégia Recomendada
1ª Praça 20/01/2026 10:00 R$ 118.669,30 R$ 111.000,00 Monitorar atentamente os lances. Se o valor de mercado estimado (a ser apurado posteriormente) for significativamente superior ao lance inicial, considerar um lance estratégico próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência. Caso contrário, aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso.
2ª Praça 26/01/2026 10:00 R$ 118.669,30 (Não especificado, mas geralmente inferior à 1ª praça) Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo. Definir um teto de investimento com base em estudos de mercado local e no potencial de retorno do terreno.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.669,30 e da 2ª praça é de R$ 118.669,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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