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Terreno em Bauru/SP - Parque Jandaia , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bauru/SP!
Adquira um terreno de 151,96m² no Parque Jandaia, uma localização promissora na cidade.
Este lote é ideal para quem busca investir em um projeto imobiliário ou construir a casa dos sonhos.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com um valor de avaliação de R$75.000,00.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.263,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.154,70
Economia: R$ 28.108,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Jandaia, em leilao com descontos em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Com uma área de 151,96m², o lote está avaliado em R$75.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$121.263,54 e a segunda praça, com lance inicial de R$93.154,70, parece ser mais atrativa em termos de valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Jandaia e em Bauru. Verifique os preços de venda de lotes comparáveis e o valor de mercado de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se for o caso), e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$93.154,70, oferece um ponto de partida mais acessível. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Construção: Verifique o plano diretor de Bauru para entender as regras de zoneamento, recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento do terreno. Isso definirá o tipo de construção permitida e sua viabilidade.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, é importante verificar com a Caixa Econômica Federal as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento para este tipo de lote, caso não seja um pagamento à vista.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.263,54 e da 2ª praça é de R$ 93.154,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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