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Terreno em Belém com 40,84m² , Maracacuera , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -283% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belém/PA! Terreno em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um local com grande potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.205.988,12
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.015.008,70
Economia: R$ 190.979,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno em imóveis Caixa em Belém/PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um condomínio fechado como o Alphaville Belém 2 sugere uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.205.988,12. Esta praça pode ser mais adequada para investidores com maior capital disponível ou que buscam a primeira oportunidade de aquisição.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.015.008,70. O desconto de aproximadamente 15,8% em relação à primeira praça torna esta opção mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 314.000,00, o lance inicial da 2ª praça parece desproporcionalmente alto. É crucial verificar se há alguma informação adicional sobre o valor de mercado ou se o valor de avaliação se refere apenas ao terreno, e não a um projeto de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Condomínio Alphaville Belém 2 para validar o valor de avaliação e os lances iniciais.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos de construção, impostos, taxas de condomínio e outras despesas associadas à posse e desenvolvimento do terreno.
  3. Foco na 2ª Praça: Se os valores se mostrarem mais alinhados após a pesquisa, a 2ª praça oferece um desconto significativo. Monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom retorno sobre o investimento, considerando todos os custos envolvidos.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.988,12 e da 2ª praça é de R$ 1.015.008,70. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maracacuera em Belém/PA. A região de Maracacuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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