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Terreno em Bertioga/SP com 373,23 m² , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bertioga! Terreno com direitos possessórios no Loteamento Guaratuba, com área total de 373,23 m². Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece potencial para investimento ou construção. A proximidade com a praça de retorno da Rua IP e a área livre comum nos fundos são diferenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 302.011,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 181.206,80
Economia: R$ 120.804,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com direitos possessórios, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Bertioga/SP. A área de 373,23 m² é adequada para diversos projetos.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 302.011,34 em 21/11/2025. Este valor é baseado na avaliação oficial atualizada.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 181.206,80 em 11/12/2025. Representa uma redução significativa, tornando-se mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação oficial de R$ 300.000,00 (julho/2025) e o lance inicial da 2ª praça de R$ 181.206,80, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento da 1ª praça. Caso não haja lances, a 2ª praça se torna o foco principal.
  2. Análise de Dívidas: É crucial analisar detalhadamente as dívidas tributárias (R$ 47.173,80) e o débito exequendo (R$ 418.133,96). O comprador deve estar ciente de que, por se tratar de direitos possessórios, a responsabilidade por essas dívidas pode recair sobre o adquirente, dependendo do que for estipulado no edital e na decisão judicial.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Bertioga para entender o valor de terrenos similares, considerando a localização exata e o potencial de desenvolvimento.
  4. Negociação: Na 2ª praça, considerar um lance inicial próximo ao valor de R$ 181.206,80, com margem para negociação, sempre respeitando o limite de investimento definido após a análise de mercado e das dívidas.
  5. Regularização: Após a arrematação, o foco será a regularização da matrícula (Matrícula 20.640 do 1º CRI de Santos/SP) e a quitação das dívidas penden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.011,34 e da 2ª praça é de R$ 181.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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