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Terreno em Brasília com Avaliação de R$ 120.000,00 , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Este terreno, com avaliação de R$ 120.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de ser um leilão teste, o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento de R$ 4.000,00 indicam um potencial de negociação interessante.
Com 9 lances já ofertados, o imóvel demonstra liquidez e interesse do mercado. Acompanhe de perto o desenvolvimento dos lances para identificar o momento ideal de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:50
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote nº 24, que se encontra em imóveis Caixa em Brasília-DF, com uma avaliação de R$ 120.000,00 e um lance inicial de R$ 105.000,00, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Considerando que o maior lance atual é de R$ 169.000,00, ofertado por 'Raf*****', e que o incremento é de R$ 4.000,00, a primeira praça já foi superada. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão ainda esteja em andamento e não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status do leilão para verificar se o lote foi arrematado ou se a segunda praça está disponível.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Brasília-DF para ter uma base sólida do valor de mercado real, além da avaliação apresentada.
  • Definição de Limite: Estabelecer um teto de investimento baseado na análise de mercado e na avaliação, considerando o lance atual como um ponto de referência, mas não como um limite final.
  • Estratégia de Lance (se aplicável): Se a segunda praça for aberta e o lote não tiver sido arrematado, planejar lances estratégicos. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance atual, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, caso este seja menor que o lance atual.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e um percentual para reformas ou benfeitorias, caso o terreno necessite de alguma intervenção.

Apesar de ser um lote sem informações detalhadas sobre área construída ou terreno específico, a localização em Brasília-DF é um fator de grande valorização. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a revenda ou desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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