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Terreno em Brasília/DF com 702,6m² , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

702.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Terreno com 702,6m² em localização privilegiada no Setor Habitacional Jardim Botânico. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 603.567,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.769.013,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A área de 702,6m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$603.567,00 em 26/01/2026. Este valor pode ser atrativo para quem busca um bom negócio, mas é importante avaliar se está alinhado com o valor de mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$1.769.013,07 em 30/01/2026. Este valor é significativamente mais alto e pode ser considerado apenas se houver uma forte valorização do imóvel ou se a primeira praça não tiver lances.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na primeira praça. O lance inicial de R$603.567,00 parece mais condizente com o valor de avaliação (R$339.226,00), embora ainda seja superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Brasília, especificamente no Setor Habitacional Jardim Botânico, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de terrenos na mesma área, considerando tamanho, localização e potencial construtivo.
  2. Análise de Custos: Calcular os custos de impostos, taxas, possíveis regularizações e o custo de construção, caso pretenda edificar.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do seu limite pré-definido.

Considerando que o valor de avaliação é R$339.226,00 e o lance inicial da primeira praça é R$603.5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.567,00 e da 2ª praça é de R$ 1.769.013,07. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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