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Terreno em Cachoeira do Sul com 2ha , Barro Vermelho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS!
Este terreno de 2 hectares no Distrito Barro Vermelho, localidade de Dorasnal, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A descrição detalhada na matrícula 17.616 do RI local indica uma área promissora para quem busca expandir seus negócios ou investir em terras rurais. A situação de desocupado facilita o acesso e planejamento para futuras benfeitorias. Considere a possibilidade de explorar o potencial agrícola ou de lazer desta extensa área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 9.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, com 2 hectares de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição na matrícula 17.616 do RI local sugere um imóvel com potencial, e a situação de desocupado é um ponto positivo para agilizar o processo de desenvolvimento.

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 27/11/2025 às 16:00, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance inicial é de R$ 9.800,00, o que pode indicar um valor de avaliação significativamente maior, tornando-o um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cachoeira do Sul, especialmente no Distrito Barro Vermelho, para entender o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as características do terreno, acesso, infraestrutura próxima e potencial de uso (agrícola, residencial, comercial).
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, regulamento e matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências. A observação menciona a necessidade de verificar a área de Preservação Permanente (APP), levantamento topográfico e possível servidão de passagem, o que deve ser considerado nos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um teto de lance. Dado o lance inicial baixo, é provável que o valor de avaliação seja consideravelmente superior. Se o imóvel for retomado (conforme indicado), pode haver margem para negociação ou lances mais estratégicos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o uso mais rentável para o terreno. Pode ser agricultura, pecuária, loteamento (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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